安徽界首:美丽靳寨项目未批先建、或因政府部门默许

 时间:2018-06-01 12:43:05来源:秦巴法制网
闽南头条

美丽靳寨地产项目位于安徽省界首市靳寨乡,该项目由界首市达鑫房地产开发有限责任公司开发。截至目前,一期工程已经基本竣工。然而,这个处于基本竣工的项目却因“没钱”而被迫停建,施工现场也没有作业人员,该项目销售中心大门紧闭。同时,该项目还涉嫌拖欠农民工工资以及未批先建等违规行为。

据了解,对于美丽靳寨项目未批先建的违规行为,有当地居民也多次向靳寨乡政府投诉,但一直没有实质性答复。“从目前来看,美丽靳寨项目的停工,也不是因为乡政府基于我们的投诉,而是开发商或因资金链断裂而被迫停工的。”

知情人士介绍,“美丽靳寨项目一期工程有80%的房产用于靳寨乡政府拆迁回迁房。所以,靳寨乡政府才会对达鑫房地产公司表现出格外照顾,对其未批先建的违规行为采取默许态度。让人始料未及的是,这家房地产公司最终陷入了资金链断裂的泥潭中。”

“资金链出现问题,主要有三个方面的欠款,”知情人士透露,“第一就是拖欠的农民工工资,第二是包括材料款和监理费等在内的参建单位各种款项,同时还有一个重要款项是拖欠土地出让金。”

图:为美丽靳寨项目一期建设已基本竣工

记者采访到美丽靳寨项目的监理单位安徽星昊诚信工程监理咨询有限公司。该公司王姓工作人员表示,美丽靳寨不仅一直拖欠着农民工工资和施工方的材料款,我们的监理费也一直在拖欠。更让人无奈的是,开发商应缴的土地出让金一直处于欠缴状态。

对于达鑫房地产未批先建、拖欠农民工工资和各参建单位款项的问题,知情人士分析,“之所以开发商能在没有任何手续的前提下施工,当地政府需要负主要责任。”

图:为界首市靳寨乡人民政府

带着疑问,记者赶到界首市靳寨乡政府,联系到党政办,靳寨乡党委曹书记给记者短信回复“请联系宣传部”。在界首市委宣传部于副部长办公室,靳寨乡政府刘姓党委委员、主任科员透露,美丽靳寨项目是2013年靳寨乡政府招商引资项目。土地出让金达鑫房地产公司只缴纳500万元,还欠1600余万元。所以国土使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房产预售许可证等相关证件就没有办理。至于一期工程已经竣工,他解释达鑫房地产公司有“提前介入手续”。在谈到拖欠农民工资事宜,他表示,具体情况不清楚。

作为一个乡政府的招商引资项目,美丽靳寨一期工程都已基本竣工,竟然连土地出让金都没有缴纳补齐,至今处于未批先建状态。加之其拖欠农民工工资、各参建单位款项的问题,知情人士感慨,“不得不让人怀疑达鑫房地产和地方政府的默契。”

这样一家从项目建设之初就拖欠土地出让金的地产公司,是如何被招商引资过来并顺利接手了美丽靳寨项目的?在没有任何建设手续的前提下,是如何做到未批先建的?达鑫房地产公司是否有“提前介入手续”?是一个什么样的手续?农民工和各参建单位被拖欠的工资等各种款项能否顺利追回?美丽靳寨后期项目何时能划上句号?种种疑问,我们将继续跟踪报道。

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(责任编辑:雪花)