李正贤是土生土长的贵州织金人,他本是官员,当过乡镇人武部长、党委副书记,后来有了经商的机会,果断辞官经商。
他创办了织金雅贤农业观光园,开发了久负盛名的织金瀑布……旅游旺季,这两大景区人满为患,很多人非常佩服李正贤,说他非常有开发的眼光。
素不知,此时有多辉煌,今后就有多凄惨,在他身上,上演的,竟然是大起大落的“传奇”……
辞官经商
李正贤是土生土长的贵州织金人,他从小就热爱家长,发誓将来有一天要大有作为,造福桑梓。
高中毕业后,李正贤获得了就业的机会,于是就开启了上班之旅。多年来,他在织金桂果等地工作,积累了丰富的基层工作经验,曾任职乡镇人武部长、党委副书记等职务。
有一年,政策上允许干部下海经商,并明确保留工作。李正贤也志在经商,党委政府推出这样的政策,他欣喜若狂。
于是办理了停薪留职手续,开始了经商之旅。而这一段旅程,则由一家不起眼的餐馆来开启的。
创业艰难!由于手头资金不多,李正贤便决定面对现实,从“小事”做起,于是,就在织金,开了一家并不起眼的餐馆。
由于善于经营,李正贤的餐馆收益渐入佳境,走上了正轨,让他赚取到了经商以来的第一桶金。
后来,李正贤开过煤矿厂、大酒店、肉类加工厂,生意越做越大。
本世纪00年代后期,文化旅游发展在贵州倍受重视,而且农文旅融合发展的理念“抬头”,为旅游业注入了一股新风。
在这样的大背景下,李正贤决定发展农文旅一体化发展的旅游,真正把当初“造福桑梓”的铮铮誓言落到实处。
说干就干,李正贤很快启动了“开发程序”。他首先建立了贵州雅贤农业有限责任公司。2009年7月 28 日,经织金县农业农村局同意,李正贤的雅贤公司与该局的下属的贵州省织金县国营良种场(以下简称“良种场”)签订了《协议》,约定良种场将其现有的水田、旱地、鱼塘、空坝等转包给原告作为生态农业循环综合开发示范基地,租期为三十年,雅贤公司对租赁的土地享有使用权和管理权。
获得了土地之后,李正贤的旅游开发事业进入了实际的操盘阶段,织金县雅贤农业观光园开建,之后,作为配套设施的雅贤大酒店,也运用而生。
雅贤农业观光园引进了各种各样的植物,还有果蔬可以采摘,大大拓展了游客的视野,也能让游客参与其中,体验奇妙大自然带来的乐趣,注入了绿色生态发展的理念,所以在它建成之后,游客络绎不绝。
节假日,特别是国庆黄金周,雅贤农业观光园更是人满为患……这时候,很多人非常佩服李正贤,说他非常有开发的眼光。
素不知,此时有多辉煌,今后就有多凄惨,在他身上,上演的,竟然是大起大落的“传奇”。
中国最大的木质广场
当然,不得不承认,织金县委县政府初期对李正贤开发的壮举是高度重视的,2012年6月25 日,县里就召开联席会议并形成(2012)第18 号会议纪要,会议纪要第四条第二款载明由原告特许经营织金瀑布、雅贤农业观光园 50 年,由县国土资源局办理相关手续。
“当时,县政府是承诺过的,我虽然是织金县桂果镇的招商引资企业,但仍然享受县政府保姆式的服务。”李正贤说。
县里从李正贤开发之初,就明确将织金瀑布给雅贤公司开发,李正贤决定“接盘”,以壮大自己的“景区队伍”。
据公开资料,“织金瀑布”位于织金县桂果镇织金河下游的马场村附近,这里是少有的天然博物馆和生物基因库,境内有浩瀚葱郁的原始森林,纵横奔腾的飞流奇观,雄伟壮观的高山石林,还有当地世代居住的穿青人与瀑布息息相关的历史,都为游客充分展现了景区独具特色的风土人情。
织金瀑布高55米、宽35米,昔日称为“瀑泻珠帘”,水挥洒而下,连成一片,十分壮观。织金瀑布“雄、奇、险、秀”是仅次于黄果树的大瀑布,为织金山水的典型代表之一。
着手开发后,李正贤别出心裁,在建设景区配套设施时,推出了织金瀑布景区木质广场,万万没想到的是,它竟然创造了一个“中国之最”,即全国最大的木质广场。
“我们申报了吉尼斯纪录,并已办证。”李正贤说。
织金瀑布正式开放之后,游客也是络绎不绝,多次出现“井喷”的态势。
值得一提的是,2012年4月,贵州省第七届旅游产业发展大会在毕节举行,作为全市保障性项目的织金瀑布,是本次盛会必须参观的重点景区。为此,雅贤公司自筹资金1亿多万元,完成基础设施配套建设,成为了全省旅游开发项目的样板。
有雅贤农业观光园、雅贤大酒店以及织金瀑布“三架马车”的助力,李正贤实现了造福家乡人民的誓言。据统计,正常经营期间,雅贤公司总计解决固定就业300多人,临时就业难计其数,为推动织金县社会经济发展作出了应有的贡献。
产业废弃,只因不愿转让?
天有不测风云,就在李正贤正谋划更大的发展时,问题就出来了。
2019年的一天,当地一家很有背景的房产公司找到李正贤,要求将织金雅贤农业观光园、织金瀑布转让给它,价格是2000万元。
面对突如其来“收购”,李正贤很为难,雅贤农业观光园等景区的打造,总计花了一个多亿,2000万元转让,那真的是亏死了。
考虑了几天,李正贤表示“绝不转让”。但是,李正贤很快为自己的“强硬”付出了代价。
2020年4月17日,织金县自然资源局发函称县委、县政府专题会议同意,雅贤公司租赁的土地涉嫌违法,要求无条件终止。
所谓涉嫌违法,就是前述提到的良种农场没有土地发包的资格,雅贤公司要租用土地,必须与县自然资源局签订协议才合法合规。
雅贤公司据理力争,要求织金县自然资源局为自己办理合法的用地手续。“申请材料交上去了,该局就是不见动静,不愿作为。”李正贤说。
2021年6月15日,因雅贤公司的权益未得到保护,该公司将织金县人民政府、县自然资源局告上了法庭,管辖此案的毕节黔西市人民法院判决,要求织金县自然资源局切实履行协议约定,维护雅贤公司的合法权益。
“官司我打赢了,但是黔西市法院执行局在执行此案时,织金县人民政府、县自然资源局却以各种理由推诿。”李正贤说。
由于织金县自然资源局拒绝“作为”,雅贤公司至今没有拿到土地租赁手续,为此,李正贤不得不眼含热泪,停止了经营活动。最终,其之前投入巨资建设的酒店、农业观光园以及织金瀑布景区旅游设施等大多废弃。
其中,酒店用房长期处于关门状态,因为付不起工资,看守人员无奈离开了。在无人看护的情况下,常有人溜入其中,随意大小便;观光园的建筑、构筑物,或倒塌,或失修,现场破败不堪。
堪称全国最大木质广场的织金瀑布景区广场,更是惨不忍睹:木板或断裂,或脱离主体,被随意丢弃,木质广场现场狼藉满地,难觅当年的辉煌。
“各有关单位都不愿意为我雅贤公司解决问题,我已经由织金县当年的宠儿变成了弃子。”李正贤说,他终于体会到了被“关门打狗”的滋味。“路在何方?”李正贤经常这样询问自己,但目前,无奈而焦虑的他,感觉很难找到答案……
相关资料:织金县,隶属贵州省毕节市,位于贵州中部偏西,总面积2868平方公里,距离省城贵阳120公里、毕节155公里。根据第七次人口普查数据,截至2020年11月1日零时,织金县常住人口为815661人。2021年,织金县地区生产总值235.6亿元。2022年,织金县地区生产总值238.91亿元。
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